土地活用
土地所有者のみなさまへ ノアは土地を探しております！
ノアインドアステージ（株）では、不動産を有効活用して皆さまに利益をもたらしながら、地域に貢献できるインドアテニスコートを建築し、運営をいたします。
ご契約の流れ
１．ご相談
・地域に貢献する事業に土地を貸したい
・固定資産税の負担が大変だ
・遊休地の有効利用を考えている
・建築資金の調達が難しい
・長期の安定した収入を得たい
２．市場調査、立地分析
・人口調査（周辺３キロ圏人口１５万以上）
・競合調査（同業社）
・用度地域調査
３．事業方式決定 事業用借地権方式または建設協力金方式を選択
１．事業用定期借地権・・・１０年～２０年
事業用借地権設定契約によってオーナー様から土地をお借りし、その土地を利用して様々な土地活用事業を行い、オーナー様に安定した地代収入を保証するシステムです。 契約期間終了後の契約更新はなく、原則として土地は更地でオーナー様に返還されます。
２．建設協力金方式・・・１５年～２０年
主に事業用建物のリース建築に活用される方式で、テナントが土地所有者に対して、建物の建設資金を「建設協力金」として差し入れ、土地所有者は、この建設協力金をもとに建物を建設し、テナントに賃貸する方式のことをいう。
４．土地オーナーと契約
５．実施設計、プラン作成 各種許認可の申請
６．建築開始 工期４～５ヶ月
７．開業準備
・オープン３ヶ月前から現地にて営業準備開始
・オープン１ヶ月前より受付開始
８．開業
お問い合わせ先
ノアインドアステージ株式会社 運営本部 担当者：石井 知明
電話 079-246-2069 FAX 079-246-2025
E－Mail：tishii@nitto-sha.co.jp
